Хватит ли компенсаций рязанцам за поврежденные БПЛА квартиры

После майской атаки беспилотников в Рязани некоторые семьи лишились жилья. Мэр города Борис Ясинский сообщил, что в доме на улице Новосёлов, вероятно, потребуется разобрать девятый и десятый подъезды из-за общих перекрытий и фасадных плит, но необходимо дождаться заключения экспертов.

Позже губернатор Павел Малков подтвердил: «Второй дом, к сожалению, хотя внешне выглядит, может быть, даже более целым, но пострадал сильнее. Пострадали несущие конструкции. На этой неделе у нас была завершена строительная экспертиза. К сожалению, два подъезда этого дома подлежат полному разбору — это около 70 квартир и нежилые помещения».

Региональное правительство разработало законопроект о компенсационных выплатах. Владельцы повреждённого жилья (или их наследники) могут получить деньги при условии передачи квартиры в государственную собственность области. Средства разрешается потратить только на покупку новой квартиры в Рязанской области. Запрещено приобретать жильё у близких родственников или в аварийных домах.

Для получения выплаты необходимо подать заявление в региональный орган исполнительной власти в сфере строительства. Если квартира находится в долевой или совместной собственности, требуется одно общее заявление от всех владельцев. Размер компенсации зависит от количества комнат: за однокомнатную квартиру — 129 172 рубля за квадратный метр, за двухкомнатную и более — 101 208 рублей за квадратный метр.

Законопроект пока не утверждён. Брокер по недвижимости агентства «Брокер & Партнеры» Вячеслав Сорокин оценил, достаточно ли таких выплат для покупки аналогичного жилья. По его мнению, этих денег хватит для приобретения квартиры в панельных домах в районе Песочни.

«За однушку площадью около 35 квадратных метров общая сумма составит примерно 4,5 миллиона рублей, что соответствует средним ценам на рынке вторичного жилья. При этом стоимость квартиры может варьироваться: от 3,5 миллиона за вариант попроще до 4,5 миллиона за жильё с нормальным ремонтом», — пояснил эксперт.

Для двухкомнатных квартир площадью 50–55 квадратных метров стоимость составит около 5–5,5 миллиона рублей. Сорокин отметил, что указанной цены за квадратный метр достаточно для покупки панельной квартиры в приличном состоянии, но на современное жильё в новостройке этих денег не хватит.

Таким образом, по словам эксперта, выплаты находятся в пределах рыночных цен и позволят пострадавшим приобрести жильё в том же микрорайоне. Однако он подчеркнул: «Важно учитывать не только состояние квартиры, но и её расположение».