«Дома без порток, но в шляпах»: жизнь после капремонта в Строителе

На окраине Рязани, в поселке Строитель, жители столкнулись с парадоксальной ситуацией: после капитального ремонта крыш их дома по-прежнему находятся в плачевном состоянии. Несмотря на внимание со стороны Следственного комитета РФ, проблемы сохраняются.

Яркой иллюстрацией стала ситуация с домом 3 на улице Дружной. Во дворе этой постройки уже длительное время лежит сорвавшийся снегозадержатель, упавший вместе со снежной массой. Конструкции на противоположной стороне здания также держатся ненадежно и угрожают падением.

Как выяснилось, у этого дома, как и у ряда других, нет управляющей компании. «Им крыши заменили несколько лет назад по программе капитального ремонта, — пояснил житель соседнего дома Иван. — А позже, когда они захотели признать свои строения ветхими, потому что фундамент рушится, а стены в трещинах, им отказали, поэтому и стоят эти дома теперь без порток, но в шляпах».

История с капитальным ремонтом в поселке имеет давние корни. Например, жильцам дома 18 на Качевской до признания его аварийным в 2018 году настойчиво предлагали капремонт крыши и систем водоснабжения. Как рассказала Елена Ивановна, представители ООО «ЖКО Строитель» обещали заменить систему холодного водоснабжения, которую жители недавно ремонтировали за свой счет, и отремонтировать крышу. При этом в доме никогда не было горячей воды, но на её систему также планировалось выделить средства.

Чтобы не лишиться шанса на расселение, жители шести домов провели внеочередное собрание и отказались от работ. После экспертизы эти здания были признаны аварийными и подлежащими сносу. Однако спустя несколько лет их перестала обслуживать управляющая компания. «Просто повесили на дверь объявление, и на этом всё», — вспоминает Елена Ивановна.

В пресс-службе мэрии Рязани сообщили, что конкурсы по подбору УК для аварийных домов проводились неоднократно, но последний, 20 января 2026 года, не состоялся из-за отсутствия заявок. Новый конкурс планируется провести в течение трёх месяцев. Чиновники отметили, что аварийность зданий опасна и для обслуживающего персонала, поэтому, пока УК нет, ответственность за общее имущество лежит на собственниках.

Мнения жителей домов, где капремонт всё же был проведён, разделились. «Хорошо, что у нас новая крыша, ведь ничего не течет, дома сухо, — говорит Лариса. — То что мы выбрали новую крышу, а не признание дома аварийным, нас абсолютно устраивает». Однако пенсионер Алексей Иванович не согласен: «Крыша-то у нас новая, а стены все разваливаются, в подвале тоже проблем много».

В подъездах таких домов обстановка часто удручающая: обшарпанные стены, обвалившаяся штукатурка и проваливающиеся полы.

По данным управления энергетики и ЖКХ, собственники квартир в некоторых домах выбрали непосредственный способ управления. Это касается зданий по адресам:

• улица Поселковая, дом № 4;
• улица Качевская, дома № 16/1, 20, 22, 22а, 24/2;
• улица Дружная, дом № 3.

Информация о проведённых работах противоречива. Управление капитального строительства Рязани сообщило о капремонте крыши в 2017–2019 годах в доме 4 на Поселковой и ремонте систем холодного водоснабжения в 2017–2022 годах в домах 16/1 и 20 на Качевской. В других указанных домах работы, по их данным, не проводились. При этом в управлении энергетики и ЖКХ заявили, что крышу дома 3 на Дружной ремонтировали в 2020 году, а на сайте фонда капремонта области есть данные о ремонте крыш и в других перечисленных зданиях. Данные об износе этих домов в мэрии отсутствуют.

Символом запустения в поселке стало полуразрушенное здание бывшего ООО «ЖКО Строитель» на Предзаводской, 10. Компания была ликвидирована в апреле 2024 года. Как пояснили в администрации, здание находится в частной собственности и не признано аварийным, поэтому снести его за бюджетные средства нельзя. «Ждут, наверное, пока кого-нибудь там завалит», — говорит местный житель Алексей.

Несмотря на сложные условия, жители поселка Строитель, многие из которых являются бывшими работниками «Химволокна», сохраняют надежду на улучшение ситуации.